产业地产：园区开发运营商一周动态盘点-行业新闻

　　搜狐焦点产业新区盘点产业地产(园区开发)运营商一周(10月25-31日)动态。

　　华夏幸福：前三季度净利28亿元

　　【关键词】：春种秋收

　　1-9月，华夏幸福实现营业收入约179.32亿元，同比增长30.30%;归属于上市公司股东的净利润约28.21亿元，比上年同期的22.18亿元，增长27.21%。基本每股收益2.13元，同比增26.79%。对于前三季度营业收入同比增加30.30%，华夏幸福表示，变动原因是产业新城及城市地产收入增加。

　　另据了解，今年第3季度，华夏幸福整体销售额132.92亿元，同比增长49.31%;签约销售面积174.55万平方米，同比增长128.38%。其中，产业新城开发建设方面实现销售额109.41亿元，同比增长46.47%;销售面积141.5万平方米同比增长137.54%。城市地产及其他方面，实现销售额23.51亿元，同比增长64.18%;销售面积33.05万平方米，同比增长96.03%。董秘表示，今年上半年华夏幸福销售242亿元，制定的500亿元销售目标完成近半，下半年加大推盘和销售力度，全年500亿目标可期。

　　深圳国际：投150亿港元建15个物流港

　　【关键词】：不差钱

　　据外媒10月26日报道，深圳国际控股有限公司总裁李景奇接受访问时称，续推进城市综合物流园业务，目标未来5年建15个物流港，预计涉资150亿港元。每个占地面积约300至500亩，每个投资金额约10亿至15亿港元。对于资金来源，李景奇表示，一般只需要出30%至40%资本金，剩余资金可申请银行借贷、海外发债以及引入股权合作方，对于深国际而言资金压力不大。

　　另悉，现有的深国际城市综合物流港项目也在紧锣密鼓往前推进，当中的深国际·沈阳综合物流港项目，继于2013年取得第1期面积约24万平方米的土地后，相关的建筑设计、前期招商等工作亦有序展开，预计可于2015年投入营运。李景奇坦言，综合物流港的拓展速度慢了些，主要由于与地方签署协议到拿到物流园用地需时，拿地速度慢。

　　丰树：湖北孝感11.5亿元造园

　　【关键词】：攻城下池

　　本月，丰树孝感临空现代服务综合产业园项目签约仪式在孝感市临空经济区管委会进行。

　　据悉，该项目规划用地面积约385亩，一期用地约194亩，二期用地约191亩。总投资约人民币11.5亿元，首期建设投资约人民币6亿元，二期建设投资约人民币5.5亿元。主要建设国际高端汽车体验中心及零部件分销中心、数据中心、电子商务运营中心、现代医药及医疗器械组装分销中心以及高附加值现代物流平台。项目建成后，可实现年营业收入约9亿元，年税收贡献约7500万元。

　　复星：“蜂巢”产品落地青岛

　　【关键词】：接地气

　　10月29日，由复星打造的占地3690亩、总建筑面积268万平米的贸综合体——复星·天贸城全球招商展示中心正式启动。这代表着复星大物贸蜂巢产品系天贸城在青岛正式落地。

　　资料显示，青岛即墨天贸城是星泓进入青岛的首个项目，总建筑面积约268万平方米，总投资超150亿元，是青岛市重点招商引资的项目将引入“智慧商贸”，打造新型城市智慧商贸综合体。该项目规划配置线下展示区、网商园、数据金融服务区、订单履约区、生活配套区五大模块，集合网货贸易、智能化物流仓储、商户培育、电商运营、金融服务、商务办公、数据服务、文化休闲、体验式购物、生活居住十大功能，搭建一个囊括智能化管理、物流和金融的智慧商贸平台。

　　鸿海：20亿美元山东建厂

　　【关键词】：土豪傍土豪

　　据《工商时报》报道，鸿海集团前进山东又有新进度，谈了2年多的山东菏泽厂投资案露出曙光，协议总投资额高达20亿美元(约合新台币608亿元)。菏泽厂将晋升为新一代苹果代工生产重镇;未来5至10年，不排除全球有五分之一的苹果产品出自此厂区。

　　属意山东的郭台铭，趁日前赴陪同苹果执行长库克之便，和当地有关单位一口气签署二项合作协定，一是富士康菏泽产业园专案，一是临沂金机商贸城。其中富士康菏泽产业园项目，根据规划，将分二期建设，第一期将先租厂因应，预订年底前投产，用来生产手机、计算机连接线等电子产品，同时也规划打造商贸示范工厂;第二期拟将厂区扩及10平方公里，起步区2平方公里，并谈好合约签订一年内，确定投资规模、主要产品。

　　三盛地产：千亿大造城

　　【关键词】：南派北上

　　继碧桂园进京的消息爆出后，南派地产——福州三盛地产日前又，将启动酝酿三年的市固安牛驼项目，目标客户就是瞄准了居住在及环周边的人群。据悉，三盛地产酝酿在固安牛驼温泉休闲商务产业园区打造几千亩的产业地产，其中首期规模达到1300亩。三盛地产集团常务副总裁梁川对产业地产的理解是：是以产业为依托、地产为载体，实现土地的整体开发与运营，让住宅“生活”得更好。

　　牛驼项目的做法：三盛地产计划在牛驼采取X+住宅+Y的产业地产模式，即将住宅与其他产业相结合，将亲子产业、教育产业、养老产业、温泉旅游产业等融入住宅。未来建设内容将包括50亩温泉别墅、30亩汤泉联排、温泉商务酒店、温泉康复中心、老年护理中心、老年健身场馆、老年公寓及占地26000平方米的亲子游乐区等多元业态。