初级职称《初级会计实务》知识点：成本模式下的投资性房地产

　　1、取得时即确认为投资性房地产

　　借：投资性房地产

　　贷：银行存款

　　2、由固定资产或无形资产转换形成：换汤不换药，折旧对折旧，摊销对摊销，准备对准备

　　A、租赁期开始日

　　借：投资性房地产

　　累计折旧（或累计摊销）

　　固定资产减值准备（或无形资产减值准备）

　　贷：固定资产（或无形资产）

　　投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销）

　　投资性房地产减值准备

　　B、每月计提折旧

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　C、每月确认租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　D、计提减值（以后期间不得转回）

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　E、处置时

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产——成本

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